Idylisch wohnen mit großem Grundstück am Bachlauf

Die Käufercourtage(Provision) beträgt 3,00(drei)Prozent Käufercourtage aus dem tatsächlichen beurkundeten Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer(derzeit 19%). Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Nachweis der notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Familie verwandelt eine Immobilie in ein Zuhause – ein neues Zuhause mit großem Grundstück am Bachlauf und Blick auf Wiesen und Wald! Lassen Sie sich dieses Kaufangebot nicht entgehen. Das Wohnhaus ist solide, teils massiv teils mit Fachwerk gebaut und ist mit Zentralheizung und zentraler Warmwasserversorgung ausgestattet. Bei der erforderlichen Renovierung wählen Sie Materialien und Farben selbst aus und bestimmen damit Ihren eigenen Stil. Auf dem Grundstück legen Sie an einem sonnigen Platz die Terrasse an und sorgen mit einem Zier- und Blumengarten für einen bunten Erholungsort. Mit einem Nutzgarten versorgen Sie Ihre Familie mit frischen Tomaten, Salaten, Bohnen und selbst eigene Hühner wären mit dem alten Hühnerstall möglich. Sind frische Eier von den eigenen Hühnern nicht gefragt, lässt der ehemalige Hühnerstall die Einrichtung einer Werkstatt oder einer "Räuberhöhle" für die Kids zu.

Das Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten ist solide mit ausgeriegeltem Fachwerk gebaut. Ein massiver Anbau, im Dachgeschoß mit Balkon, wurde ca. 1989 angebaut, so daß im Erdgeschoß ca. 112m² und Dachgeschoß ca. 98 m² Wohfläche entstanden ist. Das Dachgeschoß kann bei weiteren Ausbaumaßnahmen genutzt werden. Das Wohnhaus ist fast komplett unterkellert. Ein trockener und sehr gut erhaltener Gewölbekeller wird heute weider geschätzt – Lebensmittel, Most, Zwiebeln, Gartoffeln finden hier einen idelaen Platz!
Moderne Energiesparmaßnahme wie Solar- und/oder Photovoltaik sind nicht vorhanden und stehen bei einem Kauf zur Nachrüstung an.

Am Rande des Nordschwarzwalds, wo die Wälder in grüne Wiesen übergehen, liegt die knapp 8300 Einwohner zählende Stadt Dornstetten. 767 wurde Dornstetten gegründet und stieg im Mittelalter zur Blüte auf. Heute erinnert der bildschöne Fachwerk-Stadtkern an die ereignisreichen Zeiten, während am Stadtrand eine florierende mittelständische Wirtschaft die lange ökonomische Tradition der kleinen Stadt fortführt. Einen ansprechenden Kontrast stiften die beiden Ortsteile Aach und Hallwangen, die bis heute ihren dörflichen Charakter samt aktiver Bürgergemeinschaft bewahrt haben. Von Familien werden die Teilorte gerne zum Wohnen gewählt. Hier in Aach ist die Welt noch in Ordnung! Gegenseitige Wertschätzung ist hier selbstverständlich. Mit der vielseitigen Gastronomie und Vereinen in der Region sind Treffpunkte für Junge wie ältere Menschen gegeben, Schulen und interessante Arbeitsplätze bei zahlreichen regionalen Firmen und teils international tätigen Industriebetrieben im Kreis Freudenstadt machen diese Region Lebenswert.

Wegen der ungeklärten gesetzlichen Regelung zu Energiemaßnahmen wie Wärmepumpe, Solar oder Photovoltaik empfehlen wir bei der Ausarbeitung Ihres neuen Energie- und Wohnkonzeptes Fachfirmen zu den einzelenen Gewerken hinzuziehen. Der Energieausweis ist angeforderet und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Bei der Besichtigung informieren wir Sie gerne über Renierungsmaßnahmen wie Fenster, Wärmeschutzmaßnahmen. u.a. Auch für diese Investionen können Sie staatliche Fördermaßnahmen bzw. Fördermittel beanspruchen. Die Fachfirmen und Energieberater informieren ausführlich. Werden Kontakltdaten benötigt, sprechen Sie uns an!
Derzeit sind die Kachelöfen zum Betrieb nicht freigegeben. Im Obergeschoß gibt es einen offenen Kamin, der genehmigt ist.